İmar Hukuku Alanında Verilen Hizmetler:
- İmar planlarının iptali davaları,
- İmar planlama faaliyetlerinden doğan zararların tazminine yönelik tam yargı davaları,
- Kamulaştırma davaları,
- Yapı ruhsatı ve fenni mesulün sorumluluğu konularında danışmanlık,
- Koruma bölge kurulu ile kültür ve tabiat varlıklarını koruma yüksek kurulu kararlarına itiraz ve dava,
- Korunması gerekli kültür varlığı şerhinin kaldırılması, iptali
- İdarenin aleyhe olan işlem ve kararlarına karşı itiraz ve dava açılması
- İmar hukukundan kaynaklanan ceza davalarında müvekkilin temsili.
İmar Hukuku Temel Kavramlar:
İmar hukuku, idare hukukunun alt dalıdır. İmar hukuku, bir hukuk dalı olmasına rağmen haritacılık, kadastro, inşaat ve mimari gibi teknik bilgiye sahip olmayı gerektirir.
Nazım İmar Planı; varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak halihazır haritalar üzerine, yine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporuyla beraber bütün olan plandır.
Uygulama İmar Planı; tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren plandır.
Yerleşme Alanı; imar planı sınırı içindeki yerleşik ve gelişme alanlarının tümüdür.
Mücavir Alan; imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanlardır.
Çevre düzeni planı; Ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen plandır.
İmar Adası; imar planındaki esaslara göre meydana gelen adadır.
İmar Parseli; İmar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin İmar Kanunu, İmar Planı ve yönetmelik esaslarına göre düzenlenmiş şeklidir.
Kadastro Adası; kadastro yapıldığı zaman var olan adadır.
Kadastro Parseli; kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parseldir.
Yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yer üstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.
Bina; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.
İmar Avukatı Kimdir?
Hukukumuzda “imar avukatı”, “kadastro avukatı”, “kamulaştırma avukatı” gibi avukatlık türleri bulunmamaktadır. Tüm avukatların imar hukuku alanında çalışma yetkisi vardır.
Osmaniye ili ve çevre bölgesi (Adana, Gaziantep, Kahramanmaraş, Antakya – İskenderun, Kilis) başta olmak üzere tüm Türkiye’de faaliyet gösteren Yamacı Hukuk Bürosu İmar Hukuku alanında da hizmet vermektedir.
