Gayrimenkul Hukuku Alanında Verilen Hizmetler:
- Tapu düzeltme, iptal ve tescil davaları,
- Müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi, ecrimisil davaları,
- Şuf’a (ön alım) hakkının kullanılması sonucunda oluşabilecek uyuşmazlıklarla ilgili davalar,
- Ortaklığın giderilmesi davası (İzale-i Şuyu),
- Muris muvazaası – mirasçıdan mal kaçırma davaları,
- Kamulaştırma ve tezyid-i bedel (bedel artırımı) davaları,
- Gayrimenkulden doğan dava ve hukuki ihtilafların her aşamasında müvekkilin temsil edilmesi,
- İntifa hakkı, geçit hakkı ve ayni haklara ilişkin uyuşmazlıkların hukuki çözümü,
- İmar plan değişiklikliğinin iptali için yargısal yollara başvurulması,
- Tapu, kadastro, 2/B, Su ve Tarım Havzaları, Sit alanları gibi konularda danışmanlık,
- Uluslararası ve Yurt içi inşaat projelerine danışmanlık,
- İmar uygulamaları ve resmi izinler konusunda danışmanlık,
- Yabancıların mülk edinmesi konusunda danışmanlık,
- Taşınmaz malların alım ve satımı konularında danışmanlık,
- İpotek, intifa, sükna, irtifak gibi ayni hakların tesis ve terkini konusunda danışmanlık,
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması,
- Kira sözleşmelerinin feshi, tahliye davaları,
- Kiranın tespiti ve uyarlanması,
- Yatırım yapılması düşünülen taşınmazla ilgili hukuki risklerin belirlenerek raporlanması,
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi,
- Arsa alım satım kooperatifleri, Konut, Yapı kooperatifleri gibi kooperatiflere hukuki danışmanlık,
- Boşanma sürecinde gayrimenkullerin paylaşımı konusunda hukuki destek verilmesi.
Gayrimenkul (Taşınmaz) Nedir?
Taşınmazlara ilişkin hükümler Medeni Kanunun Dördüncü Kitabı olan Eşya Hukukunun İkinci Bölümünde düzenlenmiştir. Kanuna göre taşınmaz mülkiyetinin konusu şunlardır:
- Arazi,
- Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar,
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler.
Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer.
Gayrimenkul Avukatı Kimdir?
Hukukumuzda “gayrimenkul avukatı”, “taşınmaz avukatı”, “arsa avukatı”, “tarla avukatı”, “kira avukatı”, “ecrimisil avukatı” gibi avukatlık türleri bulunmamaktadır. Avukat unvanına sahip her meslektaşımız bu davalara bakabilmektedir.
Osmaniye ili ve çevre bölgesi (Adana, Gaziantep, Kahramanmaraş, Antakya – İskenderun, Kilis) başta olmak üzere tüm Türkiye’de faaliyet gösteren Yamacı Hukuk Bürosu Gayrimenkul Hukuku alanında da hizmet vermektedir.
